柬埔寨:儘管德崇富南運河計畫會帶來新的投資機會,但商業專家擔憂該計畫會引發土地糾紛並帶來環境影響
[翻譯由企業責任資源中心提供]
“德崇富南運河計畫將推動地價上漲”,2024年8月25日
柬埔寨世邦魏理仕(CBRE Cambodia)房地產公司的研究表明,德崇富南運河(Funan Techo Canal)沿岸地區具有吸引房地產投資的潛力。專家呼籲對此進行研究,以確保該項目不會引發任何問題。
“然而,值得注意的是,並非運河週邊的所有地區都是良好的投資選擇。因此,在做出任何決定之前,我們強烈建議進行適當的評估並諮詢相關專家。”
報告指出,運河計畫預計將對各省市的發展產生重大影響。它也可能將金邊的工業發展從西部轉向南部和東南部,從而影響整個城市的發展方向...
柬埔寨 PropNex 公司總經理安提達(Ann Thida)表示,運河將帶來許多優勢和新的發展機會。
然而,儘管有許多好處,提達還是表達了擔憂。她說:“運河計畫會促進沿岸基礎設施的建設和經濟活動的發展,但也可能導致當地社區居民流離失所、傳統生計逐漸消失。”
她也對水污染問題表示擔憂。例如,運輸活動、工業排水和廢物處理產生的污染會使水質惡化,影響水生生物和生活在該地區的居民...
社會經濟分析師謝·泰(Chey Tech)說:「該運河建成後,貿易活動會增加,旅遊業和農業領域則可以提供更多的就業機會,特別是運河沿岸的基礎設施建設需求,將會創造大量工作...”
但他表示,土地增值可能引發糾紛。泰指出,政府必須關注這一問題,並從國家預算中撥出一部分資金,用於補償受到項目影響的當地居民...